АМКУ заинтересовался СЕТАМ

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) расследует ситуацию относительно передачи активов ликвидируемых банков для продажи через электронную площадку ГП "СЕТАМ".

СЕТАМ вытеснит всех

СЕТАМ вытеснит всех

Активы банков-банкротов, стоимость которых превышает 400 млрд грн, хотят продавать только на государственной площадке СЕТАМ. Премьер-министр при поддержке НБУ планирует устранить с этого рынка пять десятков частных бирж. Электронные площадки уже заявили о монополизации, а ФГВФЛ не спешит все активы ликвидируемых банков продавать через одну площадку, ведь жалобы от продавцов и покупателей поступают и на СЕТАМ, и на частные биржи.

Залоги НБУ продаются через СЕТАМ

Фонд гарантирования вкладов физлиц активно продает залоги по кредитам рефинансирования Национального банка (НБУ) через площадку Минюста - СЕТАМ, заявил директор юридического департамента ФГВФЛ Виктор Новиков.

Частные торговые площадки смогут продавать арестованное имущество

Вчера был опубликован типовой агентский договор с ГП «Информационный центр» Минюста, после подписания которого продажей имущества смогут заниматься частные компании и физлица-предприниматели в качестве агентов-посредников. Они будут искать потенциальных участников торгов, обеспечивать им доступ в систему электронных торгов, предоставлять консультации по оформлению документов, знакомить их с имуществом и его характеристиками, обеспечивать рекламу. Сумма вознаграждения агентов составит 20% от вознаграждения организатора торгов, то есть 1% стоимости проданного имущества.

Решение правительства о том, что продажа арестованного имущества будет проводиться на электронных торгах по всей территории Украины на постоянной основе, а не только в рамках эксперимента, принято еще два месяца назад. Об этом говорилось в распоряжении Кабмина № 212-р от 11 марта. Однако до сих пор никто из частных электронных торговых площадок не мог подключиться к Системе электронных торгов арестованным имуществом (СЕТАМ), через которую Минюст проводит реализацию имущества. Теперь же такая возможность у них появилась – министр юстиции Павел Петренко подписал соответствующий приказ 29 апреля.

«Переход к продаже в интернете арестованного Минюстом имущества – очень хорошо, но монополизация этой продажи – плохо, а монополия государственная – это очень плохо. Потому что монополия – это коррупция, отсутствие качества, полная безответственность за любые нарушения. Минюст пошел на уступку и отдал часть функций по организации аукционов частникам, а именно прием заявок от желающих участников и т. д. То есть они будут работать как бы витриной, фактически же аукцион проходит на сервере СЕТАМ, а ГП «Информюст» принимает гарантийные взносы, хранит и демонстрирует имущество», – поясняет FinMaidan председатель Всеукраинской общественной организации «Украинская палата арбитражных управляющих» Анатолий Родзинский.

CETAM работает в экспериментальном режиме с 1 мая 2014 года в Киевской, Львовской, Винницкой областях, Киеве. С 1 июля эксперимент был расширен на Запорожскую, Ивано-Франковскую, Одесскую, Харьковскую и Черниговскую области. С 1 августа через систему электронных торгов продавалось имущество по всей территории Украины. По последним данным, в СЕТАМ было введено 50 тыс. лотов на общую сумму 5,5 млрд грн.

На рынке десятки торговых площадок технически способны работать с СЕТАМ. Некоторые из них уже говорят, что готовы заняться продажей арестованного имущества на предложенных им условиях. Подробнее ...

Минюст делится арестами

Статьи: Минюст делится арестами
 Фото: FinMaidan
Частные электронные торговые площадки теперь могут стать партнерами СЕТАМ по продаже арестованного имущества. Минюст наконец-то опубликовал проект агентского договора, после подписания которого электронные биржи смогут за 1% от цены объекта искать для него покупателей. Торговцы готовы участвовать в этом проекте, что должно повысить эффективность подобной интернет-торговли.

Частные продажи
Министерство юстиции согласилось привлечь частные торговые площадки для реализации арестованного имущества. Вчера был опубликован типовой агентский договор с ГП «Информационный центр» Минюста, после подписания которого продажей имущества смогут заниматься частные компании и физлица-предприниматели в качестве агентов-посредников. Они будут искать потенциальных участников торгов, обеспечивать им доступ в систему электронных торгов, предоставлять консультации по оформлению документов, знакомить их с имуществом и его характеристиками, обеспечивать рекламу. Сумма вознаграждения агентов составит 20% от вознаграждения организатора торгов, то есть 1% стоимости проданного имущества.

Решение правительства о том, что продажа арестованного имущества будет проводиться на электронных торгах по всей территории Украины на постоянной основе, а не только в рамках эксперимента, принято еще два месяца назад. Об этом говорилось в распоряжении Кабмина № 212-р от 11 марта. Однако до сих пор никто из частных электронных торговых площадок не мог подключиться к Системе электронных торгов арестованным имуществом (СЕТАМ), через которую Минюст проводит реализацию имущества. Теперь же такая возможность у них появилась – министр юстиции Павел Петренко подписал соответствующий приказ 29 апреля.

«Переход к продаже в интернете арестованного Минюстом имущества – очень хорошо, но монополизация этой продажи – плохо, а монополия государственная – это очень плохо. Потому что монополия – это коррупция, отсутствие качества, полная безответственность за любые нарушения. Минюст пошел на уступку и отдал часть функций по организации аукционов частникам, а именно прием заявок от желающих участников и т. д. То есть они будут работать как бы витриной, фактически же аукцион проходит на сервере СЕТАМ, а ГП «Информюст» принимает гарантийные взносы, хранит и демонстрирует имущество», – поясняет FinMaidan председатель Всеукраинской общественной организации «Украинская палата арбитражных управляющих» Анатолий Родзинский.

CETAM работает в экспериментальном режиме с 1 мая 2014 года в Киевской, Львовской, Винницкой областях, Киеве. С 1 июля эксперимент был расширен на Запорожскую, Ивано-Франковскую, Одесскую, Харьковскую и Черниговскую области. С 1 августа через систему электронных торгов продавалось имущество по всей территории Украины. По последним данным, в СЕТАМ было введено 50 тыс. лотов на общую сумму 5,5 млрд грн.

Конкурентный подход
На рынке десятки торговых площадок технически способны работать с СЕТАМ. Некоторые из них уже говорят, что готовы заняться продажей арестованного имущества на предложенных им условиях. «Нам будет интересно участвовать в продаже арестованного имущества на таких условиях. Мы с самого начала хотели зайти в этот проект, но Минюст пока один работал в данном направлении. У нас на площадке идет реализация имущества банков-банкротов по таким тарифам и даже еще ниже, и нас они устраивают», – сказал FinMaidan директор ООО «Универсальные электронные торговые системы» Виталий Козлов.

Такие площадки занимаются продажей имущества банкротов, залогового имущества, государственными и коммерческими закупками, сотрудничают с товарными биржами. Доступ к продаже арестованного имущества расширяет перечень их услуг для своих клиентов. «Мы («Украинская палата арбитражных управляющих». – FinMaidan) также подаем заявку на подключение к СЕТАМ и хотим показать, как нужно работать, чтобы все увидели разницу качества и ответственности между государственным монополистом и частной компанией», – заявил господин Родзинский.

Больше продаж

Банки с начала кризиса избавляются от непрофильных активов, в том числе через электронные площадки. Но расширение каналов продаж позволяет им лишь охватить в полном объеме всех потенциальных покупателей, тогда как общее количество покупателей из-за кризиса сократилось, как и цены на имущество б/у. «Стоимость многих объектов с начала кризиса снизилась, в то время как обязательства заемщиков в гривневом эквиваленте увеличились. Нередко получается так, что рыночная стоимость залога не покрывает задолженности полностью», – поясняет проблему председатель правления Коммерческого индустриального банка Вадим Березовик.

Как сообщал FinMaidan, на последнем аукционе Брокбизнесбанка из общего объема задолженности в 654 млн грн был куплен всего один лот. Задолженность в 3,74 млн грн (стоимость залогов составила 10,5 млн грн) была продана с 68-процентным дисконтом (см. «Покупателей не видно»). На остальное имущество не были поданы заявки покупателей.

Аналогичные проблемы испытывает СЕТАМ, поэтому расширение каналов продаж было неизбежно. Участие частных компаний должно повысить качество информации об объектах продажи. «Проблема СЕТАМ – в отсутствии информации об имуществе: например, может продаваться офис в Киеве без единой фотографии помещения. При этом невозможно приехать и посмотреть само имущество, также существуют трудности с его оформлением после аукциона, – говорит Анатолий Родзинский. – Теперь будет больше каналов продажи имущества. Частные площадки будут контролировать СЕТАМ, поскольку заинтересованы в продажах своим клиентам».
 

Арестованное имущество будут продавать только на электронных торгах

Пилотный проект действовал с мая прошлого года и постепенно охватывал все большее количество областей. За этот период была ликвидирована схема продажи имущества по заниженной цене, теперь же стоит повысить конкуренцию в этой сфере, отмечают эксперты.

Кабинет министров по итогам проведенного эксперимента установил на постоянной основе продажу арестованного имущества только на электронных торгах по всей территории Украины. Об этом говорится в распоряжении Кабмина № 212-р от 11 марта, обнародованном только вчера.

Документом поручено Министерству юстиции утвердить порядок реализации арестованного имущества. При этом Минюст должен привлечь к продаже компании всех форм собственности и физлиц-предпринимателей как агентов-посредников и установить для них вознаграждение в размере 20% от вознаграждения организатора торгов – это 1% стоимости проданного имущества.

Система электронных торгов арестованным имуществом (CETAM) в экспериментальном режиме начала работу 1 мая 2014 года в Киевской, Львовской и Винницкой областях, а также в Киеве. С 1 июля эксперимент был расширен на Запорожскую, Ивано-Франковскую, Одесскую, Харьковскую и Черниговскую области. А с 1 августа через систему электронных торгов продавалось имущество по всей территории Украины. На 24 февраля 2015 года в CETAM были введены 49 тыс. лотов на общую сумму около 5,5 млрд грн. Из них к январю уже проведено 38,5 тыс. аукционов.

Рынок давно ждал полноценного запуска электронных торгов. «В Минюсте уже более двух лет строили планы и говорили о введении такого порядка продажи», – рассказывает председатель Всеукраинской общественной организации «Украинская палата арбитражных управляющих» Анатолий Родзинский. Но негативным фактором остается «монополизация» этого рынка в руках Минюста. «Такой подход не решает проблемы с коррупцией и злоупотреблениями. Продавец один – жаловаться некуда», – сетует Анатолий Родзинский.

С момента запуска системы ее модернизировали. Подробнее ...

CETAM в помощь

Реализация всего арестованного имущества по всей территории Украины будет проходить через систему электронных торгов на постоянной основе, решили в правительстве. Пилотный проект действовал с мая прошлого года и постепенно охватывал все большее количество областей. За этот период была ликвидирована схема продажи имущества по заниженной цене, теперь же стоит повысить конкуренцию в этой сфере, отмечают эксперты.

Кабинет министров по итогам проведенного эксперимента установил на постоянной основе продажу арестованного имущества только на электронных торгах по всей территории Украины. Об этом говорится в распоряжении Кабмина № 212-р от 11 марта, обнародованном только вчера.

Документом поручено Министерству юстиции утвердить порядок реализации арестованного имущества. При этом Минюст должен привлечь к продаже компании всех форм собственности и физлиц-предпринимателей как агентов-посредников и установить для них вознаграждение в размере 20% от вознаграждения организатора торгов – это 1% стоимости проданного имущества.

От малого к большему

Система электронных торгов арестованным имуществом (CETAM) в экспериментальном режиме начала работу 1 мая 2014 года в Киевской, Львовской и Винницкой областях, а также в Киеве. С 1 июля эксперимент был расширен на Запорожскую, Ивано-Франковскую, Одесскую, Харьковскую и Черниговскую области. А с 1 августа через систему электронных торгов продавалось имущество по всей территории Украины. На 24 февраля 2015 года в CETAM были введены 49 тыс. лотов на общую сумму около 5,5 млрд грн. Из них к январю уже проведено 38,5 тыс. аукционов.

Рынок давно ждал полноценного запуска электронных торгов. «В Минюсте уже более двух лет строили планы и говорили о введении такого порядка продажи», – рассказывает председатель Всеукраинской общественной организации «Украинская палата арбитражных управляющих» Анатолий Родзинский. Но негативным фактором остается «монополизация» этого рынка в руках Минюста. «Такой подход не решает проблемы с коррупцией и злоупотреблениями. Продавец один – жаловаться некуда», – сетует Анатолий Родзинский.

Работа над ошибками
С момента запуска системы ее модернизировали. Использование электронной цифровой подписи перестало быть обязательным, что расширило круг потенциальных покупателей. «Ранее без нее не регистрировали на лотах, стоимость которых превышала 100 минимальных зарплат, а если и делали это, то регистрация могла внезапно прекратить работать», – говорит Анатолий Родзинский. В торгах внедрили «особую ставку». «С целью предотвращения продажи имущества за наименьшую цену путем быстрого повышения ставок к экономически необоснованным с последующим отказом от оплаты своих ставок участниками, которые повышали ставки, введена возможность всем участникам торгов выбрать одну ставку из ставок, уже сделанных другими участниками», – сообщили в Независимой ассоциации банков Украины. Анатолий Родзинский поясняет, что регистрировались три связанных участника, первый ставил низкую первоначальную цену, а два других ее поднимали, а потом отказывались. «Лот доставался тому, кто поставил первую низкую цену. Были различные вариации схемы, но идея всегда была одна – завышение цены, потом отказ от покупки, и в итоге лот доставался по начальной стоимости», – объясняет он.

Кроме того, Минюст обязал все имущество, выставляемое на торги в CETAM, передавать для хранения и демонстрации потенциальным покупателям госпредприятию «Информюст», которое проводит аукционы. Это повысило безопасность торгов. «Раньше увидеть квартиры, машины или другое имущество перед торгами было практически невозможно. Более того, покупатели иногда не могли получить купленное ими через CETAM имущество: реализуемое имущество могло оставаться на хранении у должника или вообще у третьих лиц», – говорит Анатолий Родзинский.

Теперь Минюст должен допустить к продаже частные электронные торговые площадки. «Они должны подключиться к программному обеспечению ГП «Информюст», и на их сайтах будет отображаться вся информация о торгах. Их клиенты могут через эти сайты регистрироваться и покупать имущество. При этом одна известная нам площадка две недели назад написала в ГП «Информюст» письмо с просьбой заключить договор и сообщить технические данные для программистов и условия сотрудничества. Пока ответ не был получен. Теоретически, если такие площадки все же будут подключены, то они будут контролировать CETAM и не допустят манипуляций и махинаций при продаже через него имущества», – рассказывает Анатолий Родзинский.

Исполнительный директор НАБУ Елена Коробкова считает, что нужно решить также вопросы относительно своевременной обработки документов о переводе гарантийного взноса, который обеспечит участие всех желающих потенциальных покупателей в торгах. «Кроме того, необходимо безотлагательно решить вопрос продажи земельных участков через СЕТАМ», – сказала она.
 

Страница 6 из 6

Присоединяйтесь