Про це свідчать результати опитування банків щодо обсягів виданих іпотечних кредитів населенню у листопаді–грудні 2020 року, проведеного НБУ.

Опитування банків свідчать про те, що ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим.

Майже 88% нових угод на 3,3 млрд грн торік уклали 5 банків. Зокрема в грудні банки видали 743 кредити на загальну суму 521 млн грн.

Також у минулому році зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у 2019 році він становив близько 516 тис. грн, то минулого року – 663 тис. грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 тис. грн, вторинної – 660 тис. грн.

Результати опитувань показали, що вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку торік становила близько 85% за обсягом від усіх нових позик.

Упродовж 2020 року середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася. Згідно з даними банків у грудні середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14% (у грудні 2019 року – 20,6%), на первинному – 16,9% (у грудні 2019 року – 21,5%).

Водночас у 2020 році близько 38% іпотеки за сумою укладено з фіксованою відсотковою ставкою (у 2019 році – понад 70% нової іпотеки).

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів торік видано в Києві – 1,5 тис. угод на загальну суму 1,4 млрд грн (37% від загальної суми). Після столиці найбільше іпотечних договорів укладено в Київській області – 646 угод на загальну суму 605 млн грн (16% від загальної суми), у Харківській області – 617 на майже 296 млн грн (8% від загальної суми), у Львівській області – 345 на 240 млн грн та в Дніпропетровській області – 388 на 192,6 млн грн.