За відповідний проєкт закону №4475 у першому читанні проголосували 265 народних обранців.

Законом пропонується конвертація у гривню валютних зобов'язань та зміна процентних ставок і терміну погашення кредиту. Днем початку реструктуризації стане дата набрання чиності даного закону. Водночас кредиторам додатково виділять 30 днів для проведення усіх необхідних обчислень.

Усі виражені в іноземній валюті зобов’язання, не погашені до дня проведення реструктуризації, а також усі зобов’язання, щодо яких визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті та які при цьому не погашені до дня проведення реструктуризації, виражаються виключно у гривні згідно із офіційним курсом гривні до відповідної іноземної валюти, встановленим НБУ на день проведення реструктуризації, без визначення грошового еквівалента будь-якого із зобов'язань в іноземній валюті.

Законопроєктом зокрема пропонується:

• провести обов’язкову реструктуризацію на підставі закону (а не на підставі договору про реструктуризацію), умови реструктуризації визначити законом (а не договором);

• за наслідками реструктуризації перерахувати усі грошові зобов’язання у гривні за офіційним курсом, встановленим НБУ на день реструктуризації;

• списати неустойку (штрафи, пеню), а сплачену до проведення реструктуризації неустойку зарахувати на погашення «тіла» кредиту та відсотків за користування;

• переглянути відсоткову ставку за кредитом до реструктуризації на наступну: половина розміру українського індексу ставок за 12-місячними депозитами фізосіб у відповідній іноземній валюті;

• після реструктуризації встановити ставку за користування кредитом у розмірі українського індексу ставок за 12-місячними депозитами фізосіб у гривні.

Також після реструктуризації протягом трьох років забороняється примусово здійснювати стягнення житлового нерухомого майна боржника для забезпечення виконання простроченого зобов’язання. Кредитодавцю буде заборонено оформлювати іпотечне житло у свою власність або продавати його на підставі договору про задоволення вимог власника іпотеки.

Стосовно проданої іпотеки з дисконтом: якщо до дня проведення реструктуризації було здійснено заміну кредитора на нового внаслідок відступлення права вимоги та при цьому сукупна сума усіх грошових зобов’язань, право вимоги за якими відступлено, перевищує суму, що сплачена новим кредитором за відступлення права вимоги, грошові зобов’язання позичальника перед таким новим кредитором зменшуються на суму такого перевищення.

Споживчі кредити в іноземній валюті мають відповідати таким умовам:

• забезпеченням за таким кредитом є майно, що є єдиним житлом позичальника;

• таке житло використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об’єктом незавершеного житлового будівництва, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності немає іншого житла, або воно придбавалося повністю або частково за кредитні кошти;

• загальна площа цього житла (об’єкта незавершеного житлового будівництва) не перевищує 140 квадратних метрів для квартири та 250 квадратних метрів для житлового будинку;

• наявне не погашене грошове зобов’язання перед кредитодавцем (в тому числі перед новим кредитором, до якого перейшли права кредитодавця, крім випадку переходу усіх прав кредитодавця до поручителя/заставодавця у зв’язку з виконанням ним зобов'язань позичальника);

• станом на 1 січня 2014 року відсутня прострочена заборгованість, крім простроченої заборгованості зі сплати неустойки та інших платежів, нарахованих через виникнення прострочених платежів, або така прострочена заборгованість, яка виникла до 1 січня 2014 року, була погашена до дня реструктуризації.

Під час розгляду законопроєкту депутати запропонували доопрацювати його до другого читання із врахуванням декількох змін.

По-перше, поширити дію закону тільки на ті житлові іпотечні кредити, на які зараз поширюється дія закону "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Тобто предметом іпотеки має бути єдине житло, в тому числі об'єкт незавершеного житлового будівництва і майнові права на нього, в якому проживає позичальник, площею до 140 квадратних метрів – для квартири та до 250 квадратних метрів – для житлового будинку.

Окремо буде враховано питання внутрішньо переміщених осіб. Наприклад, наявність іншого, крім іпотечного житла, на тимчасово окупованій території не може бути підставою для відмови у проведенні реструктуризації. Вимога про постійне проживання в іпотечному житлі не може стосуватися іпотечного житла на тимчасово окупованій території.

По-друге, дія закону буде поширена тільки на ті кредити, за якими станом на 1 січня 2014 року була відсутня прострочена заборгованість, крім простроченої заборгованості зі сплати неустойки та інших платежів, що були нараховані в зв'язку з простроченням, або така прострочена заборгованість, яка виникла до 1 січня 14-го року, була погашена до дня реструктуризації.

По-третє, реструктуризацію запропонували здійснити на підставі заяви позичальника, що подається кредитором.

По-четверте, конвертацію боргів в гривні запропоновано здійснити за середнім курсом, а саме середній курс між тим, який був на момент видачі кредиту, та тим, який буде на момент реструктуризації. Списуються усі борги з неустойки, штрафи та пеня. Раніше сплачена неустойка зараховується на погашення тіла кредиту та процентів.

П'ята ініціатива: зменшується в ретроспективі процентна ставка за кредитом та встановлюється у розмірі половини українського індексу ставок (UIRD) за 12-місячними депозитами фізичних осіб у відповідній іноземній валюті.

16 липня 2020 року Верховна Рада ввела мораторій на стягнення за валютними кредитами. Однак у серпні президент Володимир Зеленський ветував цей закон і повернув зі своїми зауваженнями до парламенту.

16 вересня Рада схвалила нову редакцію закону з врахуванням пропозицій президента.

У жовтні Зеленський подовжив мораторій на стягнення по валютній іпотеці до 21 квітня 2021 року.