«Середній вік позичальника – 38 років. Частка боржників до 30 років складає до 20%. А середньомісячний дохід позичальника – майже 50 тис. грн. Позичальникам із доходом до 20 тис. грн за минулий рік було видана лише чверть кредитів», – розповіла старша економістка управління аналізу системних ризиків департаменту фінансової стабільності НБУ Альона Шмигель.

Про це йшлося під час круглого столу на тему «Іпотека у 2021 році: як нова держпрограма вплине на розвиток іпотечного кредитування», організованого онлайн «Фінансовим клубом».

«Більшість іпотеки видається на стандартний період від 15 до 20 років. Середньозважений строк – 13,7 року. Реальний строк значно коротший: кредити, сплачені минулого року, в середньому прожили 10 років. Середній перший внесок перевищував 40%. При цьому рівень боргового навантаження становив 45%», – зазначила вона.

Інформація конкретних банків близька до середніх значень. «Як правило, це сім’я із середнім рівнем доходу у 25-30 тис. грн. Приблизно 60% іпотечних угод по банку – це Київ», – розповів заступник голови правління Правекс Банку Семен Бабаєв.

Перший внесок в його банку становить 30%, а строк кредиту – до 20 років. «Це IT-сегмент, доктора, управлінці середніх і вищих рівнів – керівники, підприємці. Це середній клас, середній +, немасовий сегмент», – зазначив Семен Бабаєв.

«Вік – приблизно 40 років, коли людина розуміє горизонт свого робочого ресурсу. Переважно це Київ – у нас приблизно 40-50% угод по столиці. Міста-мільйонники дають решту. В інших обласних центрах, я вже не кажу про райони, дуже мало угод навіть на вторинному ринку. Я вже не кажу про первинний. Наші позичальники – це мешканці великих міст, які отримують зарплату від 25-30 тис. грн на місяць. І також у них є додатковий дохід від інших джерел – від оренди, депозиту», – розповів заступник голови правління Ощадбанку Антон Тютюн.

В Кредобанку активно кредитують підприємців. «Пропорція між ФОПами та найманими працівниками коливається між 30-70 на 40-60. Все ж таки у найманого працівника є більшою ймовірність входження в іпотечні кредитні продукти. ФОПа в наш час доволі важко оцінити, оскільки немає єдиних підходів, і кожен банк визначає самостійно підходи оцінки даного сегменту», – каже заступниця директора департаменту роздрібних клієнтів Кредобанку Ольга Муха.