Про це свідчать результати чергового опитування НБУ про обсяги наданих банками іпотечних кредитів населенню.

У грудні банки видали 1 113 іпотечних кредитів на 990 млн грн. Це найвищий місячний показник за період опитування банків – з грудня 2018 року. Про видачу нової іпотеки у грудні поінформували 20 банків.

Нове іпотечне кредитування торік майже подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі порівняно з 2020 роком.

Ринок іпотечного кредитування залишається дуже концентрованим: п’ять найактивніших банків торік уклали майже 90% нових угод на 7,5 млрд грн.

Банки переважно кредитують купівлю житла на вторинному ринку нерухомості: частка укладених іпотечних договорів у цьому сегменті становила близько 90% від усіх нових іпотечних кредитів у 2021-му.

Торік зріс середній розмір кредиту на купівлю житла – до 819 тис. грн проти 663 тис. грн у 2020-му.

Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2021 році становив 893 тис. грн, вторинної – 809 тис. грн.

Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами в грудні становила 16,1% на первинному ринку та 13,6% – на вторинному. За 2021 рік ставки знизилися на 0,8 в.п. та на 0,4 в.п. відповідно, незважаючи на те, що в листопаді-грудні спостерігалося незначне їх зростання.

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів торік видано в Києві – 2,8 тис. на 3,1 млрд грн (35% від загального обсягу). Далі за цим показником йдуть Київська область – 1,6 тис. позик на 1,7 млрд грн (19%), Харківська – 1,1 тис. на 739 млн грн (8%), Львівська – 580 на 488 млн грн (6%) та Дніпропетровська області – 626 на 407 млн грн (5%).