«Ми пропонуємо інвестувати, зокрема, в заміський комплекс SHELEST, що дозволить зайти в проєкт з досить невеликої суми та отримувати 8,5% річних в доларах», – повідомив генеральний директор Concorde Capital Ігор Мазепа.

За його словами, в проєкт вже інвестовано «декілька десятків мільйонів доларів» власних коштів, але Concorde Capital хоче спробувати частину додаткових інвестицій залучити у роздрібних інвесторів.

Директор департаменту управління активами Артем Щербина пояснив, що фізособи зможуть інвестувати від $20 тис. на три роки під 8,5% річних із виплатою доходу кожні пів року.

Йдеться про інвестиційний договір із забудовником. Попередньо інвестори вже пропонують вкласти по $45-50 тис.

Фізособи перераховуватимуть на рахунок забудовника гривневі кошти і отримуватимуть гривневі кошти, але і відсотковий дохід, і повернення суми інвестованих коштів буде перераховуватися по актуальному валютному курсу.

«Ми зобов’язуємося виплачувати 8,5% річних у прив’язці до валюти. Серед фіксованих ставок на ринку нерухомості це найвища зараз. До того ж ми зобов’язуємося повернути тіло інвестицій через три роки, чого немає в інших проєктах», – зазначив він.

В компанії очікують залучити $1 млн інвестицій до кінця року з допомогою цього інструменту.

Вже на початку 2022 року в Concorde Capital планують перейти до залучення інвестицій через фонд.

«Поріг входження в пайовий інвестфонд буде збільшено до $70 тис. З’являється ліквідність, оскільки це інвестиційний сертифікат, який може торгуватися на вторинному ринку. Цей фонд буде володіти частиною материнської компанія, яка володіє SHELEST. І буде upside у випадку продажу цього об’єкту», – сказав Артем Щербина.

Обидва інструменти мають допомогти залучити $5 млн на розвиток заміського готельно-ресторанного комплексу SHELEST.

«Ми ведемо активне проєктування SPA-комплексу, який стане продовженням готельного модуля, а зв'язкою між ними виступить великий відкритий басейн. Також, ми працюємо над концепцією Event Hall та готуємось до будівництва другої черги орендних будинків у лісі. Фінальним кроком стане будівництво житлового містечка на продаж із котеджами площею близько 200 кв. м», – зазначила керуюча готельно-ресторанного комплексу SHELEST Олена Мурадян.

Після цього нова модель інвестування буде використана на інших об’єктах в Києві.

«Якщо ми побачимо, що ця історія працює, то стратегічно ми хочемо створити фонд декількох різних об’єктів комерційної нерухомості – і готельно-ресторанні комплекси, і логістичні центри, апарт-готелі та торгові центри. Створити перший в Україні «rent fund», тобто фонд, який володіє та управляє різними об’єктами нерухомості», – анонсував Артем Щербина.