Про це пише агентство Bloomberg.

За даними Moneyfacts Group Plc, у вівторок середня п’ятирічна іпотека з фіксованою ставкою знизилася до 5,95%. Це перший випадок, коли вона опустилася нижче порогу з 5 жовтня, коли ключові ставки по іпотечному кредиту розкрутилися до 14-річного максимуму. Середня дворічна угода з фіксованою ставкою також впала до 6,13%, що є найнижчим показником з 6 жовтня.

Тим часом важлива ставка, яку використовують британські кредитори для оцінки іпотечних кредитів, повністю відновилася після стрибка, спричиненого міні-бюджетом тодішнього прем’єр-міністра Ліз Трасс у вересні. Відповідно до звіту Bloomberg Intelligence, дворічна базова ставка своп-кривої для ціноутворення кредитів на житло британськими банками змінилася після підвищення на 1,5 відсоткових пункти за час перебування Трасс на пості.

Це полегшило «біль на іпотечному ринку», де ставки підскочили до 7% після фінансової звітності 23 вересня, яка налякала ринки, виявивши низку нефінансованих знижень податків.

«Зниження ставок свопів у Великій Британії та повернення ліквідності до ешелонів іпотечного ринку з співвідношенням кредиту до вартості нижче 90% призводять до зниження цін», — написав у звіті аналітик BI Джонатан Тайс.

Тим не менш, згідно зі звітом із посиланням на дані UK Finance, щомісячні платежі планується подвоїти для багатьох із 1,8 мільйона домогосподарств через рефінансування у 2023 році. Цей стрибок цін непропорційно вплине на молодих власників будинків, посилюючи розрив у британському багатстві та власності, додається у дослідженні.

Минулого тижня Управління з питань бюджетної відповідальності заявило, що іпотечні ставки залишатимуться на рівні 5% протягом наступних п’яти років, оскільки ера легких грошей добігає кінця. Згідно з останніми прогнозами, середні ставки за кредитами власників житла стабільно зростатимуть, перш ніж досягнуть піку в другій половині 2024 року.

Нагадаємо, на початку листопада Банк Англії підняв на 0,75 відсоткового пункту до 3 відсотків процентну ставку. Це найвищий рівень з 2008 року, а саме підвищення взагалі найвище за 30 років. Але одночасно вони не прогнозують подальше зростання ставки.