Про це він розповів під час круглого столу на тему «Іпотека у 2021 році: як нова держпрограма вплине на розвиток іпотечного кредитування», організованого онлайн «Фінансовим клубом».

«Кількість кредитів зростає не сильно – зростає середній чек кредиту. З вересня всі банки, які активно видавали кредити, видавали їх на все більші й більші суми. У весняний локдаун одна частина населення мала дохід, роботу, зменшила витрати, оскільки нікуди не їздила, і до кінця локдауну, до другого півріччя, підійшла вже з більшим фінансовим ресурсом. Ставка знизилася, ці два фактори зійшлися в часі, і це виявилося суттєвим фактором зростання кредитів», – каже банкір.

«В цей період суттєво збільшився чек, у нас найактивнішим місяцем був вересень, коли середній чек становив близько 1 млн грн. Потім він трохи зменшився», – зазначає заступниця директора департаменту роздрібних клієнтів Кредобанку Ольга Муха.

Заступник голови правління Ощадбанку Антон Тютюн вважає, що «збільшення середнього чека – це не довготривалий тренд». «Це накопичений попит, і тому я думаю, що він вирівняється», – сказав банкір.

Цю тенденцію підтвердив заступник голови правління Правекс Банку Семен Бабаєв. «Вимоги, які були на початку, були більш жорсткими, ніж потім. Ми були вимогливими до позичальника, що призводило до того, що ми обирали найкращих позичальників. А кращі позичальники – це ті, хто готовий брати квартири більшого розміру», – розповів він.

Банкір зазначив, що хоч у них середній тікет і вище середнього по ринку, він має тенденцію до зниження. «Якщо в березні-квітні минулого року ми починали з 1,3 млн грн, то зараз – на відмітці 1,1 млн грн. Ми стали залучати менш заможного позичальника. І цей тренд збережеться», – сказав Семен Бабаєв. Він пояснює, що велика частка позичальників з Києва підвищує середню суму кредиту.

«Ми побачили зростання кількості клієнтів, які купують квартири в будинках бізнес-класу. Це призвело до незначного зростання середнього чека, але ми не бачимо тенденції, щоб клієнти брали кредити на інвестиційні цілі. За умови високої процентної ставки це економічно невигідно», – розповіла перша заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмітрієва.

За її словами, в банку «Глобус» середній чек зріс на 20% і зараз складає 650 тис. грн. «І пов’язано це більшою мірою із підвищенням курсу долара. Первинка прив’язана до долара. Відповідно зросла вартість квадратного метра, і це призвело до зміни середнього чека», – повідомила Олена Дмітрієва.

Ринок є дуже концентрованим: у шести банків – найбільших гравців ринку чистий кредитний портфель зріс на 30%, а у інших банків – впав на 18%. «Ми змогли в 2020 році дати більш доступні кредити на іпотеку. Банки видали 5,5 тис. кредитів», – підрахував Семен Бабаєв.

«Ми, коли в Мінфіні роздробляли нові механізми, саме про це й думали. Є частина клієнтів, які можуть дозволити собі взяти той ризик по кредитній ставці, який є, і придбати нерухомість в іпотеку на тих умовах, що склалися на ринку. Програми компенсації ставки дозволяють розширити коло клієнтів», – розповів голова «Української фінансової житлової компанії» Василь Шкураков.