Відповідні зміни затверджені постановою правління Нацбанку №214 від 5 жовтня, повідомляє пресслужба регулятора.

Зміни ґрунтуються на нормах закону про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому.

«Його норми створюють підґрунтя для запровадження ініціативи щодо доповнення переліку забезпечення, що є прийнятним для врахування під час розрахунку розміру кредитного ризику згідно з Положенням №351, забезпеченням у вигляді об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості», – пояснили в НБУ.

При цьому включати такі об’єкти до переліку прийнятного забезпечення дозволяється протягом трьох років від дати початку виконання будівельних робіт.

«Цей строк ґрунтується на середньостатистичних даних щодо строків будівництва об’єктів та їх введення в експлуатацію», – зазначається у повідомленні.

Змінами також передбачені умови, за яких банки зможуть враховувати вартість об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості під час розрахунку розміру кредитного ризику.

До таких умов, зокрема, відносяться поширення на об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості дії закону №2518; дотримання замовником будівництва/девелопером будівництва/управителем ФФБ вимог закону №2518; наявність реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно спеціального майнового права на об’єкт; здійснення банком регулярного моніторингу своєчасності виконання графіка будівництва об’єкта.

На початковому етапі врахування вартості об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості здійснюватиметься з коефіцієнтом ліквідності забезпечення 0,5. Надалі розмір цього коефіцієнта може змінюватися з урахуванням практичного досвіду банків щодо роботи з таким видом забезпечення та накопичених статистичних даних.

Нагадаємо, Національний банк ухвалив рішення відкликати банківську ліцензію та ліквідувати банк «Січ».