З сьогоднішнього дня банки-учасники програми єОселя можуть кредитувати іпотеку під 7% усіх українців, які потребують поліпшення житлових умов.

Це затверджено постановою уряду № 856, яка сьогодні набула чинності.

За новими умовами кредит на житло під 7% можуть отримати:

–  ветерани війни та члени їх сімей;

– учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;

– внутрішньо переміщені особи;

– інші громадяни України, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу.

Останній критерій означає, що у власності потенційного позичальника має бути менше 52,5 кв. м загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа), та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні).

Мінімальний аванс за такою іпотекою від 20%, а строк кредитування – до 20 років.

Комісії за кредитом повинні становити не більше 0,5% суми наданого кредиту.

Житло за програмою підлягає обов'язковому страхуванню позичальником від ризиків випадкового знищення або випадкового пошкодження на повну оціночну вартість. Страховий тариф до 0,25% на рік вартості предмета іпотеки.

Позичальник оплачує оформлення права власності на житло (під час придбання), страхування предмета іпотеки, оцінку вартості предмета іпотеки та послуги нотаріуса.

Подати заявку на отримання пільгового кредиту можна на сайті Дія або в мобільному застосунку. В застосунку Дія потрібно обрати послугу єОселя; заповнити інформацію про склад сім’ї та дохід; вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит; обрати банк і завірити заявку своїм Дія.Підписом; отримати відповідь від банку.

Кредит можуть отримати громадяни віком від 18 років, які не мають діючих договорів пільгових державних іпотек та лізингу, і які не належать до осіб під санкціями та не знаходяться в реєстрі олігархів.

Програма орієнтована на первинний ринок нерухомості, аби досягти максимального мультиплікативного ефекту для зростання економіки країни. Придбати квартиру можна буде лише в будинку не старшому 3 років або такому, що зводиться акредитованим банком-партнером забудовником (перелік доступний на сайтах банків).

Вимоги щодо нормативної площі та граничної вартості: не більше 52,5 кв.м на одного плюс 21 кв.м. на кожного наступного члена сім'ї.

Необхідна обов'язкова наявність дозвільних документів щодо об'єкта будівництва та державної реєстрації права на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт будівництва.

Умови участі в єОселі для військовослужбовців, силовиків, медиків, педагогів та науковців при цьому залишаються незмінними.

Вони і надалі будуть отримувати пільгову іпотеку під 3% річних для купівлі квартири в багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію менше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт розташований в обласному центрі.