Таку точку зору висловили представники ринку лізингу у проєкті «50 провідних банків України – 2021».

«Незважаючи на довгоочікуване економікою відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення та дефіцит джерел фінансування на придбання такої землі фермерами, обмеження на операції з землею для лізингу так і не було скасовано», – пояснила генеральна директорка асоціації «Українське об’єднання лізингодавців» Марина Масіч.

Це необхідно виправити. «Тоді як земельні ділянки під об’єктами нерухомості завжди були в обороті, та наявна в законодавстві рудиментарна заборона на роботу з такими ділянками блокує розвиток сегмента лізингу нерухомості, який сьогодні практично відсутній в українському портфелі (за винятком операцій Державної іпотечної установи)», – зазначила вона.

Але в цілому учасники ринку вважають, що ухвалений у лютому 2021-го закон «Про фінансовий лізинг», який з 13 червня замінить документ, що діє вже 17 років, стане поштовхом для розвитку лізингу.

«Хоча новий закон не є революційним, він, на мою думку, спрямований на чітке трактування основних форматів роботи лізингу на внутрішньому ринку із врахуванням найкращого міжнародного досвіду і практики розвитку цього бізнесу», – вважає заступник голови правління з розвитку бізнесу ПУМБ Артур Загородников.

Читайте: Безгрошові відносини

Новий документ має покращити державне регулювання лізингової діяльності та посилити захист прав споживачів фінансових послуг. Крім того, він усуне колізії між загальним цивільним та специфічним фінансовим законодавством, що мінімізує можливості для шахрайства як з боку лізингонадавачів, так і лізингоодержувачів.

Наприклад, вирішено питання з наслідками визнання договору недійсним. Неврегульованість цього питання завдавала істотної шкоди лізингодавцям та допускала фактично безоплатне користування предметом лізингу протягом тривалого строку.

Окрема стаття закону присвячена набуттю права власності на об’єкт лізингу: підставою для цього є безумовне виконання лізингоодержувачами своїх зобов’язань, у тому числі зі сплати лізингових та інших платежів, неустойки тощо. «Клієнт має право набути у власність об’єкт лізингу лише за умови повного виконання всіх умов договору», – підкреслює Марина Масіч.

Також новий закон сприятиме розвитку лізингу для фізичних осіб: закон врегулював питання нотаріальної форми договорів на транспортні засоби з фізособами.