Про це банкіри розповіли під час круглого столу «Кредити бізнесу: хто і кому може видавати фінансування під час війни», організованого «Фінансовим клубом».

«Ми адаптували методи оцінки застави. Аналоговий метод останнім часом був не дуже коректним відносно нерухомості. Реальних угод не так багато, і їх ціна могла суттєво відрізнятися від пропозиції і об’яв. Тому в нерухомості ми перейшли до дохідного методу оцінки через ставки оренди таких об’єктів», – розповів начальник управління розвитку кредитного бізнесу ПУМБ Віктор Харковець.

А ринок рухомого майна збалансувався – є реальні угоди і по автомобілях, і по сільськогосподарській техніці. «Тому там продовжуємо використовувати аналоговий метод оцінки», – додав він.

Втрата доступу до застави «обнулює» її. «Там, де немає доступу до застави, ми приймаємо 100-відсотковий резерв. Реально оцінюємо ситуацію. А там, де маємо доступ, обов’язково робимо моніторинг», – каже заступник голови правління ТАСкомбанку Олег Поляк.

Зміни стосуються і нових кредитів. «Стосовно рухомих застав переважно використовується лізинг, а стосовно класичної застави клієнти пропонують ОВДП. Тому що нерухомість складно оцінити, скільки вона реально коштує. І ми більше бачимо спрямування попиту на ОВДП або лізинг як інструмент заставного кредитування», – зазначив Олег Поляк. Серед цікавих інструментів він назвав пропозиції від Експортно-кредитного агентства.

«Ми починаємо працювати з ТАСкомбанком щодо використання нашого страхового договору в якості прийнятного виду забезпечення. Ми не замінюємо портфельні державні гарантії, ми лише їх доповнюємо, – впевнений в.о. голови правління Експортно-кредитного агентства України Руслан Гашев. – НБУ в травні визнав нас прийнятним видом забезпечення з коефіцієнтом 0,85. Це досить комфортний коефіцієнт для банків. Вартість страхування невисока».

Банкам пощастило із вже виданими кредитами. «Нацбанк дозволив не проводити переоцінку за діючими кредитами. А за новими кредитами залишилася стандартна оцінка. Єдине – із врахуванням географічного чинника, того, що банк готовий фінансувати лише клієнтів, які розташовані та мають активи в регіонах, де немає зараз загрози окупації і де не ведуться бойові дії», – розповів начальник відділу малого бізнесу Правекс Банку Анатолій Вербаховський.

«Ми в ПУМБ так само не робили переоцінку діючих застав. Щодо нових видач, то ми враховуємо географію, місцезнаходження активів. Відповідно в зонах, які максимально наближені до зони бойових дій, кредитування або дуже обмежене, або взагалі зупинене через високі ризики», – зазначив Віктор Харковець.

Його банк дозволяє дистанційну перевірку наявності застави. «Ми можемо і виїжджати, але так само в нас є і дистанційні методи огляду майна. Це може бути в форматі онлайн із залученням клієнта», – пояснив Віктор Харковець.

«Ми намагаємося виїжджати, намагаємося бачити заставу. Це базові принципи, які не можна порушувати. Якщо ти не бачиш актив, покладатися на те, що він належної якості та є в наявності, не можна, особливо якщо це рухоме майно», – розповіла заступниця голови правління з корпоративного бізнесу Банку Кредит Дніпро Тетяна Поплавська.

За поточним портфелем її банк ще не робив переоцінку активів. «Підходи до оцінки не змінилися. Ми робимо за стандартами оцінку. А фізичну наявність як за поточними, так і за новими заставами перевіряємо. За виключенням тих регіонів, де дуже небезпечна ситуація», – сказала вона.