Про це банкіри розповіли під час круглого столу «Іпотека дешевше 10% річних: міф чи реальність?», проведеного онлайн «Фінансовим клубом».

«Увійти в розстрочку клієнтові простіше, ніж в кредит: не треба ніяких документів, тільки початковий внесок. Але клієнт отримає багато мінусів і з точки зору невиплачених квадратних метрів, і з точки зору подальшого оформлення нерухомості, оскільки він не є власником, коли бере розстрочку. Він стане власником, тільки коли повністю розплатиться за нею», – перерахувала заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмітрієва.

За її словами, «мінуси» є і у забудовника: «Він не отримує відразу всі кошти і з меншою швидкістю будуватиме, ніж з банківським кредитом».

Але на поточний момент розстрочка на ринку переважає.

«Частка банківського кредитування у забудовників, які активно працюють з банками, не перевищує 10%. Тому розстрочка ринку потрібна. Потрібно знижувати ставку кредитування, і тоді розстрочка автоматично переросте в банківські кредити», – спрогнозувала Олена Дмітрієва.

Про аналогічні ризики говорить начальник управління департаменту роздрібного банкінгу Укргазбанку Віталій Годун.

«При розстрочці права власності до клієнта перейдуть тільки після повного погашення ним боргів. У чому підводні камені? Коли купуєш житло на первинному ринку і не всі квадратні метри виплачені, то невиплачені квадратні метри можуть підніматися в ціні», – пояснив банкір.

Заступник голови правління Правекс Банку Семен Бабаєв вважає, що як тільки вартість іпотечного кредиту стане «доступною для клієнта за ціною, частка розстрочки зменшиться».