Про це розповіли банкіри під час круглого столу «Чи реанімується в Україні іпотечне кредитування», проведеного «Фінансовим клубом».

«Ми відновили стандартні іпотечні програми. Це невеликі обсяги поза «єОселею» – до 10%, але є попит і на стандартні програми, і на купівлю на вторинному ринку, і на споживчі кредити під заставу іпотеки, – заявила директорка з роздрібного бізнесу Банку Кредит Дніпро Катерина Мелеш. – Із падінням вартості фондування буде зростати попит з боку клієнтів на такі програми. Мають бути альтернативи для клієнтів, які не можуть брати участі в програмі «єОселя».

При цьому Банк Кредит Дніпро завершує інтеграцію з «Укрфінжитлом», щоб почати видавати пільгову іпотеку «єОселя». «Вже в лютому, сподіваюсь, ми зможемо приєднатись технічно до програми «єОселя», – наголосила Катерина Мелеш. – Основні обсяги зараз в «єОселі». І Банк Кредит Дніпро хоче стати учасником, який буде мати важливу роль на цьому ринку. Ми маємо амбітні плани з видачі іпотечних кредитів».

Сенс Банк наприкінці 2023 року приєднався до «єОселі». «Програма є надзвичайно цікавою, і на сьогодні 97% продажів – це продажі «єОселя». Власного кредитування банків практично немає», – каже директорка департаменту іпотечного кредитування Сенс Банку Орися Юзвишин.

«Укргазбанк дивиться в 2024 році виключно на «єОселю» в іпотечному кредитуванні. Бачимо досить великий потенціал», – повідомив директор департаменту роздрібного банкінгу Укргазбанку Максим Ярославський.

Начальник департаменту роздрібного бізнесу банку «Глобус» Дмитро Замотаєв оцінює іпотечне кредитування поза «єОселею» в 10-12%. «Більша частина – це «єОселя», у неї 90%. Тобто фактично без «єОселі» ринку іпотеки взагалі не було б (під час війни. – FinClub)», – зазначив Дмитро Замотаєв.

За його словами, Україна ще не вийшла на довоєнний рівень. «В 2021-му було видано 11 тис. іпотечних кредитів, в 2023-му – 3,6-3,7 тис. По обсягах, за рахунок того, що підросла вартість нерухомості, ситуація трохи краща: в 2021 році було видано кредитів на 9 млрд грн, зараз – на 5 млрд грн. Останні місяці ми підходимо до показників 2021 року, але їх треба витримати весь рік, щоб ми змогли показати, що досягли довоєнних результатів», – сказав Дмитро Замотаєв.

Банкір радить розширити кількість банків, які долучені до «єОселі». «Зараз сім банків, які кредитують іпотеку, а до війни було 15-17. Кількість гравців збільшиться, автоматично буде зростати і кількість продуктів», – зазначив Дмитро Замотаєв.

Згідно з дослідженням «25 провідних банків України», ринкова іпотека майже зникла під час війни: 93% іпотеки видавалося виключно в рамках державної програми пільгового кредитування «єОселя».