Про це свідчать результати останнього опитування банків про обсяги виданих іпотечних позик населенню.

За даними НБУ, обсяг видачі кредитів зріс на 40% проти січня цього року та на 81% проти лютого 2020 року. Кількість нових угод за місяць зросла на 39%, за рік – на 35%.

Зростання іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості. Порівняно з січнем у лютому обсяги позик на вторинному ринку зросли на 47%, або на 124,2 млн грн, на первинному ринку – на 13%, або на 7,7 млн грн.

Вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в лютому становила близько 85% за обсягом від усіх нових позик.

Середній розмір кредиту на купівлю житла продовжує зростати. Якщо у січні він становив близько 734 тис. грн, то в лютому – 742 тис. грн. Середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у звітному місяці становив 767 тис. грн, вторинної – 738 тис. грн.

Опитування банків свідчать, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований. 89% нових угод на майже 380 млн грн уклали п’ять банків.

У звітному періоді середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 13,9% (у січні – 13,8%), на первинному – 17,1% (у січні –15,9%).

Помітне зростання вартості кредитів на первинному ринку у лютому відбулось через зростання частки в нових видачах на ринку одного з активних у іпотечному кредитуванні банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну відсоткову ставку.

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів видано в Києві – 171 угода на 177 млн грн (39% від загальної суми), у Київській області – 84 угоди на 78,5 млн грн (17%), у Харківській – 76 угод на майже 43 млн грн (9%), у Львівській – 36 угод на 28,3 млн грн та Дніпропетровській областях – 45 угод на 24,2 млн грн.

Торік банки видали іпотечних кредитів на 3,8 млрд грн, що на 36% більше порівняно з 2019 роком.

У січні уряд схвалив старт іпотечної програми в межах 7%, розробленої Мінфіном за ініціативи президента Володимира Зеленського.

1 березня відбулося підписання перших угод на отримання іпотечних кредитів під 7%.

За місяць уповноважені банки видали іпотеки під 7% на 43,36 млн грн.