Майже 1,5 млрд грн – саме стільки вдалося отримати від продажу активів банків, що ліквідуються Фондом гарантування вкладів, у системі Prozorro.Продажі за 2025 рік. За цими цифрами – 104 успішні аукціони. І майже кожні п’яті результативні торги – це продаж активів Комінвестбанку, ліквідація якого розпочалася рівно рік тому, у лютому, а продаж його активів стартував у липні 2025 року.

Звичайно, не лише продажем живе Фонд. Для максимізації надходжень ФГВФО пропонує позичальникам – як фізичним, так і юридичним особам – програми реструктуризації заборгованості, працює над відновленням обслуговування кредитів, а об’єкти нерухомості здає в оренду. Паралельно ведеться системна претензійно-позовна робота з боржниками, які не обслуговують свої кредити.

Продаж активів – лише один із інструментів у арсеналі Фонду. Але чим саме показові аукціони Комінвестбанку? Перший висновок: Фонду гарантування вкладів вдалося сформувати ринок банківських активів.

Результати продажу активів Комінвестбанку свідчать про стабільний (попри повномасштабну війну та пов’язані з нею виклики) інтерес покупців. При цьому це стосується не лише продажу об’єктів нерухомості та майна банків – зрозумілого типу активів, що не потребують додаткових знань чи навичок для придбання. Статистика продажу активів Комінвестбанку також демонструє непогані результати індивідуальних продажів кредитів. Так, середній рівень конверсії, тобто співвідношення ціни продажу до балансової вартості, під час продажу кредитів юридичних і фізичних осіб склав 22%.

А один із лотів – права вимоги за кредитом юридичної особи – виробника виноградних вин – взагалі було реалізовано вже з перших торгів із конверсією 68%, що для кредитів є показником із розряду «рекордних». Із цих результатів випливає другий висновок: ціна продажу – чи то нерухомого майна, чи то кредитів – напряму залежить від якості активів.

Майже чверть активів, що обліковувалися на балансі банку, – це об’єкти нерухомого майна (понад 15 об’єктів). Упродовж 2025 року було реалізовано шість із них. Найдорожчий проданий лот – будівля банку з картинною галереєю у Хмельницькому, яку реалізували за 47,9 млн грн.

Середня конверсія продажу нерухомості банку склала 139%. Позитивно на ціну реалізованих активів вплинуло місце розташування об’єктів: захід країни, центри міст.

Зрозумілі правила гри, відкритість аукціонів і максимальне розкриття інформації про активи, над чим постійно працює Фонд, сприяють розширенню кола потенційних покупців, а отже – і зростанню ціни продажу.

Усі аукціони Фонду гарантування вкладів із продажу активів банків, що ліквідуються, відбуваються в системі Prozorro.Продажі, яка існує вже десятий рік. Завдяки цьому з кожним роком процес продажу активів стає дедалі зрозумілішим і передбачуванішим для учасників торгів. Електронна система, чіткі правила та прозорі процедури знижують поріг входу. Як результат, формується коло професійних покупців, які мають досвід придбання банківських активів. Водночас на наші аукціони регулярно приходять і нові учасники. Для нас це важливо, адже що більше учасників торгів, то вища конкуренція і ціна продажу.

Наприклад, з конверсією 228% уже з перших торгів було продано колишнє відділення банку в місті Рахів. В аукціоні взяли участь п’ять учасників. А переможець, до речі, вперше брав участь у торгах Prozorro.Продажі.

Але, мабуть, найважливіший чинник, який впливає на успішність продажів, – це покращення якості самих активів банків, що йдуть у ліквідацію. Тут пряма залежність: що кращий актив (кредит, який обслуговується, або з ліквідним забезпеченням; нерухомість у центрі міста тощо), то вищий інтерес до нього і готовність ринку з ним працювати.

До речі, зараз торгуються об’єкти нерухомості Комінвестбанку в містах Іршава та Хуст на Закарпатті, а також нерухомість у Києві. Крім того – права вимоги за кредитами, зокрема за договорами, забезпеченими виробництвом хутра в місті Тисмениця Івано-Франківської області. Усі торги відбуваються в системі Prozorro.Продажі. Участь відкрита як для юридичних, так і для фізичних осіб.

Винятки: покупцем не може бути рф або особи, пов’язані з державою-агресором; особи, до яких застосовані персональні санкції; а покупцем кредиту не може бути позичальник чи поручитель за виставленим на продаж договором.

Сума успішних аукціонів Комінвестбанку на сьогодні становить 82,4 млн грн, з яких 78,7 млн грн уже перераховані банку. Суха статистика не передає головного: продаж активів збанкрутілих банків – не така вже й «проста історія» для продавця. Це не класичні торги, де кошти повертаються власнику чи виробнику. У нашому випадку отримані гроші спрямовуються на розрахунки з кредиторами банку, що ліквідується.

До того ж процедура обмежена в часі: Фонд має завершити реалізацію активів упродовж строку ліквідації банку. Тому кожен аукціон – це спроба отримати максимум із наявного ресурсу, усвідомлюючи відповідальність перед тими, хто чекає на повернення своїх коштів.