Про це банкіри розповіли під час круглого столу «Іпотека дешевше 10% річних: міф чи реальність?», проведеного онлайн «Фінансовим клубом».

«До карантину стандартний власний внесок був від 20% на купівлю житла на вторинному ринку і від 30% – на первинному. Карантин вніс свої корективи у вимоги щодо первинного внеску. Ми збільшили власний мінімальний внесок за іпотекою до 30%», – розповів начальник управління департаменту роздрібного банкінгу Укргазбанку Віталій Годун.

Після того як ситуація нормалізується, початкові внески опустяться до 20%, але навряд чи впадуть ще більше, оскільки позичальник має бути платоспроможним.

«Банки не відмовляться від початкового внеску. Можливо, буде знижуватися його частка від тіла кредиту, але несуттєво», – очікує заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмітрієва.

«Ринок залишиться в нинішніх параметрах від 20%. Якщо подивитися на розвинені економіки, то у них все одно вимагається від позичальника участь своїми коштами. Це мінімізує ризики банку. З тим, у що ти вклав частину власних грошей, складніше розлучитися, тому люди охочіше шукають в разі необхідності механізми повернення кредиту або способи врегулювання ситуації», – вважає заступниця директора департаменту роздрібних клієнтів Кредобанку Ольга Муха.

Але заступник голови правління Правекс Банку Семен Бабаєв все ж не виключає, що початковий внесок може зменшуватися завдяки конкуренції.

Під час карантину банки «трохи закрили» іпотечне кредитування і підняли процентні ставки, зробивши їх недоступними для звичайних клієнтів.

«Ми цього тижня будемо повертатися на ринок іпотеки зі ставками не докарантинними, а зі ставками навіть нижче, ніж були до карантину. Ставка буде до 15% на вторинному ринку: чиста номінальна без разових і прихованих комісій. І оцінюючи ситуацію на сьогодні, ми очікуємо, що вартість ресурсів до кінця року на кілька процентних пунктів впаде, що дозволить нам зменшити ефективні ставки за іпотекою до кінця року», – зазначив Віталій Годун.