За результатами опитування банків, яке провів Національний банк, у жовтні середня ефективна ставка нового іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14,3% (у вересні – 14,9%), на первинному - 17,2% (18,2%) річних.

Ефективні ставки включають номінальну, а також всі супутні витрати позичальників та розраховуються на весь строк кредиту.

У жовтні було видано 662 кредити на загальну суму 491 млн грн. Це найвищий місячний показник, починаючи з грудня 2018 року, з якого проводиться відповідне опитування НБУ.

Порівняно з жовтнем 2019 року обсяг видачі нових іпотечних кредитів збільшився на 82%, а порівняно з вереснем 2020 року – на 6%.

Також зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у вересні 2020 року він становив близько 700 тис. грн, то в жовтні – 741 тис. грн.

Наразі середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості становить 830 тис. грн, вторинної – 730 тис. грн.

Результати опитувань показали, що вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в жовтні становила близько 87% за обсягом від усіх нових видач.

Опитування банків свідчать, що ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим - понад 85% нових угод (2,4 млрд грн) за 10 місяців року уклали п’ять банків.

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів було видано в Києві - 187 договорів на 208,2 млн грн (28% від загальної кількості та 42% від загальної суми). Після Києва найбільше іпотечних договорів у жовтні укладено в Київській області – 73 договори на 68,1 млн грн (11% та 14% відповідно), у Харківській області – 63 договори на загальну суму майже 34,8 млн грн (10% та 7% відповідно), у Львівській – 38 договорів на 26,5 млн грн та Одеській областях – 33 договори на 22,6 млн грн.

З червня працює держпрограма іпотечного кредитування населення під 10% річних, у якій беруть участь сім банків: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правекс Банк, Кредобанк, банк «Глобус» та Кристалбанк. Вони забезпечують 97% обсягу нових іпотечних кредитів.

У жовтні НБУ запропонував уряду поширити програму «Доступних кредитів 5-7-9%» для бізнесу на іпотеку.

Мінфін готується запровадити іпотечне кредитування під 5-7% річних.