Хозяйственный суд удовлетворил иск Альфа-банка, который добивался права собственности на жилой комплекс «Изумрудный» по улице Механизаторов в Киеве. Недвижимость до недавнего времени принадлежала акционерному обществу «Ренессанс», подконтрольному братьям Вадиму и Владимиру Трофименко, совладельцам компании «НЕСТ».

В портфолио «НЕСТ» входят жилые комплексы «Изумрудный», «Времена года», «Покровский посад», бизнес-центр «Ренессанс», «Айсберг» (ранее был продан казахскому мультимиллионеру Мухтару Аблязову).

Поводом для судебных разбирательств, стала задолженность по кредиту, выданному девелоперам ровно шесть лет назад в разгар финансового кризиса.

Так, в октябре 2008 года Бэнк ов Сайпрес Паблик Кампани Лимитед и компания «Ренессанс» подписали договор о предоставлении кредитной линии в максимальном размере $14,4 млн. Также стороны договорились о срочной кредитной линии в максимальном размере $55,6 млн. Поручителем по займам выступила компания «Производственный вектор».

Банк получил в залог помещения на ул. Механизаторов в Киеве (Жилой комплекс «Изумрудный»). Общая площадь объектов составляет 7 498,20 кв.м. Суд установил, что залоговая стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора составила 156 млн грн.

В апреле этого года Бэнк оф Сайпрес Паблик Кампани Лимитед переуступил право требования по кредитам Альфа-банку за $24 млн. А в мае, ссылаясь на проблемы с выплатами по кредиту, банкиры потребовали досрочное погашение всего неуплаченного остатка по кредиту и начисленных процентов. Сумма взыскания составила $66 млн (773,7 млн грн).

По запросу кредитора «Консалтинговая компания «Би.Еф.Си.», провела оценку актуальную стоимости нежилых помещений комплекса. Рыночная стоимость была определена в размере 75,6 млн грн.

2 октября Хозсуд Киева пришел к выводу, что заемщик нарушил свои обязательства по кредитным договорам и обязал передать право собственности на жилой комплекс банку.

По материалам "Первая инстанция"