Об этом банкиры сообщили в ходе круглого стола «Ипотека дешевле 10% годовых: миф или реальность?», проведенного онлайн «Финансовым клубом».

«Пятилетний срок (рефинансирования НБУ. – Ред.) вполне приемлем. По нашим оценкам, средний срок жизни ипотечного кредита на сегодняшний день уменьшился с семи до пяти лет. Поэтому пятилетний ресурс – это начало долгосрочного фондирования под ипотеку», – считает начальник управления департамента розничного банкинга Укргазбанка Виталий Годун.

Несмотря на то что клиенты быстро гасят кредиты, изначально они их берут на максимальные сроки.

«У нас сейчас оборачиваемость ипотечных кредитов – 24 месяца, притом что клиенты берут их на 20 лет. Просто клиент хочет застраховаться от нестандартных ситуаций, поэтому берет кредит на больший срок, но погашает его очень-очень быстро», – пояснила заместитель председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева.

Поэтому все банкиры пришли к выводу, что максимальный срок ипотечного кредита в 20 лет «полностью удовлетворяет потребности рынка».

«Срок в 20 лет абсолютно достаточен. А при ставке в 10% годовых срок погашения не будет таким быстрым, как сейчас, потому что сейчас люди гасят быстро именно из-за того, что дорого», – рассказал заместитель председателя правления Правэкс Банка Семен Бабаев.

Второй фактор – фактор неопределенности.

Ипотека чаще всего выдается по комбинированной ставке: первые несколько лет действует фиксированная, потом – плавающая, которая просто пугает ипотечных заемщиков.

«Заемщики пользуются возможностью выплатить кредит в период, когда знаешь свой платеж, ведь неизвестно, что будет потом с плавающей ставкой. В текущей тенденции хорошо, что ставка уменьшается. Но будем ли мы иметь такую макроэкономическую ситуацию, чтобы эта тенденция продолжалась, пока говорить сложно. Такие вещи стимулируют клиентов к быстрому погашению», – говорит заместитель директора департамента розничных клиентов Кредобанка Ольга Муха.

Подписывайтесь на новости FinClub в Telegram, Viber, Twitter, Facebook.