Банкиры рассказали, чем кредит лучше рассрочки
Рассрочка от застройщика дает покупателям меньше прав, чем имеют заемщики
Об этом банкиры рассказали в ходе круглого стола «Ипотека дешевле 10% годовых: миф или реальность?», проведенного онлайн «Финансовым клубом».
«Войти в рассрочку клиенту проще, чем в кредит: не надо никаких документов, только первоначальный взнос. Но клиент получит много минусов и с точки зрения невыплаченных квадратных метров, и с точки зрения последующего оформления недвижимости, поскольку он не является собственником, когда берет рассрочку. Он станет собственником, только когда полностью расплатится по ней», – перечислила заместитель председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева.
По ее словам, «минусы» есть и у застройщика: «Он не получает сразу все средства и с меньшей скоростью будет строить, чем с банковским кредитом».
Но на текущий момент рассрочка на рынке преобладает.
«Доля банковского кредитования у застройщиков, которые активно работают с банками, не превышает 10%. Поэтому рассрочка рынку нужна. Нужно снижать ставку кредитования, и тогда рассрочка автоматически перерастет в банковские кредиты», – спрогнозировала Елена Дмитриева.
Об аналогичных рисках говорит начальник управления департамента розничного банкинга Укргазбанка Виталий Годун.
«При рассрочке права собственности к клиенту перейдут только после полного погашения им долгов. В чем подводные камни? Когда покупаешь жилье на первичном рынке и не все квадратные метры выплачены, то невыплаченные квадратные метры могут подниматься в цене», – объяснил банкир.
Заместитель председателя правления Правэкс Банка Семен Бабаев считает, что как только стоимость ипотечного кредита станет «доступной для клиента по цене, доля рассрочки уменьшится».
Подписывайтесь на новости FinClub в Telegram, Viber, Twitter, Facebook.
Похожие материалы (по тегу)
ТОП-новини