Речь идет о судебном конфликте ООО «Приват-Житло-Юг» (находится в Николаеве по адресу: ул. Адмирала Макарова, 40/3) с ПАО «ВТБ Банк», принадлежащим российскому банку ВТБ, который, в свою очередь, на 60,9% принадлежит Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению госимуществом. История началась 25 июля 2008 года, когда между ООО «Санаторный комплекс “Саки”» и ВТБ Банком был заключен кредитный договор. Спустя три года, 29 сентября 2011-го, между «Приват-Житло-Юг» и ВТБ Банком был заключен ипотечный договор.

В ипотеку передавались права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 17,0394 га, кадастровый номер 4810137200:004:0020, который находится в Николаеве «на территории Лагерного поля в Центральном районе» (см. карту). Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что «в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по кредиту ипотекодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме путем взыскания предмета ипотеки».

До 20 марта 2014 года претензий к заемщику от банка не было, как и обращения заемщика о невозможности выполнения кредитного договора. Однако 26 марта «Саки» уведомило «Приват-Житло-Юг» о том, что «в связи со сложной общественно-политической ситуацией в АР Крым и аннексией Российской Федерацией Крыма должник фактически остановил свою деятельность по независящим от предприятия причинам». Затем «Приват-Житло-Юг» 22 апреля предложил ВТБ Банку разорвать ипотечный договор в связи с существенным изменением обстоятельств.

Банк отказался разрывать ипотечный договор, поэтому в июле заемщик обратился в суд с соответствующим иском к ВТБ Банку.

Суды двух инстанций решили, что российская аннексия Крыма является достаточным основанием для лишения банка прав на земельный участок в Николаеве. Это решение судей может вдохновить и других должников на иски о разрыве ипотечных договоров.Подробнее ...