Про це розповіли банкіри під час круглого столу «Чи реанімується в Україні іпотечне кредитування», проведеного «Фінансовим клубом».

«Якщо Київ завжди був у топі і щодо вартості об’єктів, і кількості об’єктів, які започатковуються і будуються, то зараз все ж таки Львів і за вартістю, і за кількістю нових об’єктів вийшов на перше місце. Київ – це вже друге місце і намагається Львів догнати. Певна міграція нових забудов відбувається в більш безпечні західні регіони, і таким чином проявляється певна регіональна специфіка», – вважає начальник департаменту роздрібного бізнесу банку «Глобус» Дмитро Замотаєв.

Але попит на житло в столиці залишається високим. «Переважно купують житло в обласних центрах, в Києві та його передмісті. Зараз до «єОселі» додали таунхауси і будинки. Це вчасний крок, на який теж є попит», – повідомила директорка з роздрібного бізнесу Банку Кредит Дніпро Катерина Мелеш.

Директорка департаменту іпотечного кредитування Сенс Банку Орися Юзвишин підтверджує ціновий і будівельний бум на заході країни. «Я дійсно спостерігаю по Львову, що практично всі майданчики, які були розпочаті, всі будуються і завершуються веденням в експлуатацію. Навіть забудовники зі Сходу релокують своє будівництво на Захід. В нас дуже багато на Заході нових забудовників, які прийшли з Дніпра, Харкова, де зараз вони будувати не можуть», – розповіла Орися Юзвишин.

«Рівне і Луцьк випереджають в «єОселі» навіть Львів. Тобто там масово відбувається продаж, в тому числі на первинному ринку», – зазначила вона. Активізація первинного ринку очікується і у Вінниці та Тернополі, в якому раніше діяли один-два девелопери, «а зараз приходять нові забудовники».

Ринок рухає ціна і безпекові фактори. «Львів тепер зрівнявся з Києвом, і тому громадяни, які переміщуються зі Сходу на Захід, шукають дешевшого майна. Івано-Франківськ, Луцьк і Рівне – це міста, в яких була суттєво дешевша вартість квадратного метра, ніж у Львові. З іншого боку, ця нерухомість точно не поступається у своїй якості. І ці міста біля кордонів, вони в міру захищені – тобто далеко від лінії фронту. Через це там попит і зростає», – сказала Орися Юзвишин.