FINCLUB Финансовый клуб

Банкротства крупных застройщиков уже несколько лет дестабилизируют рынок и отпугивают частных инвесторов, чьи финансовые вложения на первичном рынке жилья никак не защищены. Чтобы избежать новых «Укрбудов» и «Аркад», власти подготовили реформу жилищного строительства. Новый законопроект содержит много революционных норм: украинцы смогут получать право собственности на будущее жилье, свободно продавать его и передавать в залог, а застройщики будут вынуждены инвестировать в новые объекты больше собственных средств. Однако эти нормы, к сожалению, не смогут гарантировать своевременную достройку жилья, предупреждают эксперты (укр.).

В условиях коронакризиса произошел стремительный рост объема наличных денег в обращении – на 22% с начала года. Финансисты объясняют это потерей доверия к действиям власти в условиях карантина: население накапливает наличные на всякий случай, а бизнес с помощью наличных расчетов выживал «в тени» во время карантинных ограничений. Но главную причину роста наличных денег в обращении государство создало само, когда полгода назад ввело более жесткие правила финансового мониторинга (укр.).

Парламентарии готовят к рассмотрению законопроект, который фактически освободит все компании, связанные с оккупированной территорией Донбасса, от кредитной задолженности перед банками. Банкиры предупреждают о правовом нигилизме инициативы партии «Слуга народа», которая способна полностью остановить кредитование бизнеса, имеющего наименьшую связь с неподконтрольными власти территориями (укр.).

Президент Владимир Зеленский выступает за продление моратория на взыскание валютной ипотеки, хотя и не до конца 2021 года, а только до 21 апреля. Банки готовы сразу после отмены моратория начать взыскание жилья у неплательщиков по валютным кредитам, однако также согласны на реструктуризацию долгов, условия которой были закреплены законодательно еще несколько лет назад (укр.).

Нерезиденты не выдержали коронастресса и с февраля бегут из Украины: их портфель ОВГЗ с начала года сократился на 17 млрд грн. Сокращаются портфели ОВГЗ и у населения, и у НБУ. Спасителями бюджета стали банки, которые уже увеличили вложения в ОВГЗ на 81 млрд грн и на этом останавливаться не собираются (укр.).

Новое соглашение с Международным валютным фондом должно помочь Украине выйти с наименьшими потерями из экономического кризиса, в который ее погрузил коронавирус. Без средств МВФ и других кредиторов сделать это невозможно. Поэтому МВФ не требует от Украины обещаний, которые будет сложно выполнить. Но, учитывая украинский опыт работы с МВФ, эксперты не верят в успех очередной программы.

Карантинные ограничения привели к росту уровня неплатежей по потребительским кредитам. Для таких клиентов парламент даже ввел кредитные льготные условия, а банки начали разрабатывать программы реструктуризации и предлагать кредитные каникулы. И если в марте и апреле банкиры боялись худших сценариев, потому увеличивали долю отказов в выдаче кредитов или вообще полностью замораживали кредитование, то в мае ситуация начала быстро улучшаться (укр.).

Рецессия украинской экономики заставляет правительство финансировать государственные расходы за счет резкого увеличения дефицита бюджета и, как следствие, государственного долга. Для этого Украине нужно не только договориться с МВФ и другими внешними кредиторами. Власти придется принимать сложные решения и на внутреннем долговом рынке, где нерезиденты и банки не спешат занимать правительству (укр.).

Коронавирусный карантин заставил банки пересмотреть свою текущую деятельность. Оперативные данные свидетельствуют, что бегство вкладов населения удалось остановить, а предприниматели, уже пострадавшие от карантина, могут рассчитывать на непродолжительные кредитные каникулы. Насколько ситуация будет ухудшаться и ударит по банкам, зависит от продолжительности полного локдауна и скорости восстановления экономики после завершения карантина. Но банки изменят планы по любому сценарию (укр.).

Украинская гривна стремительно дешевеет: с начала марта доллар на межбанке подорожал на 13% на фоне ухудшения ситуации в мировой экономике из-за пандемии коронавируса и введения всеукраинского карантина. Девальвацию гривны не остановили даже интервенции НБУ, который в марте уже потратил на эти цели $2,2 млрд. Банкиры призывают не паниковать, поскольку курс до 30 грн/$, по их мнению, является позитивным и для промышленности, и для госбюджета.