Понедельник, 31 октября 2016 07:12

Для развития ипотеки нужны госпрограммы

Мировой опыт свидетельствует об эффективности различных видов участия государства в финансировании ипотеки

К такому выводу пришли участники круглого стола «Рынок ипотечного кредитования сегодня», организованного «Финансовым клубом». «Если проанализировать мировой опыт, то и в развитых, и в развивающихся странах поддержка государства присутствовала на разных этапах развития рынка», – говорит директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Ольга Щербина.

В Чехии, например, до 2005 года было предусмотрено прямое снижение процентной ставки по кредитам на приобретение нового жилья. В Венгрии принято субсидирование ставок по ипотечным облигациям и прямое снижение процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, впервые приобретающих новое жилье. В Иордании ежегодно выделяется ограниченное количество субсидий на покрытие процентной ставки по кредитам с фиксированным процентом. Различные фонды, которые компенсируют стоимость финансирования, функционируют в Бразилии, Индонезии, Мексике, на Филиппинах.

В Украине можно, например, компенсировать часть стоимости финансирования либо за счет бюджетных средств напрямую, либо за счет создания спецфондов. Кроме того государство может брать на себя страхование кредитных рисков при ипотечном кредитовании либо осуществлять льготное финансирование через госбанки. «У Украины подобный опыт уже есть. Наш банк работал с программой кредитования «Доступное жилье», хотя ее условия были непростыми, были сложные критерии по подбору объектов. Но если проанализировать портфель кредитов, выданных по этой программе, то он довольно качественный», – рассказала Ольга Щербина. «Эффективным могло бы быть привлечение инвестиционных ресурсов для развития ипотечного кредитования путем предоставления госгарантий», – считает директор департамента розничных клиентов Кредобанка Орыся Юзвышин.

В нынешней ситуации именно государство может стать локомотивом развития ипотечного рынка. «Без поддержки государства ни одно направление не будет иметь успеха. Государство может, например, выступать гарантом по кредитам. Это позволит населению и банкам находить точки соприкосновения», – считает председатель правления БТА Банка Валерий Прохоренко.

Государство также должно стимулировать развитие инструментов долгосрочного сбережения, второго и третьего уровня пенсионного обеспечения, долгосрочного страхования. «Чем больше украинцы будут вкладывать в долгосрочные инструменты, тем больше средств будет у банков для долгосрочного финансирования», – отмечает Валерий Прохоренко.
Опубликовано в Новости
Средняя ставка по таким кредитам составляет 23,7%.
Опубликовано в Новости
Пятница, 28 октября 2016 10:00

Недоразвитая ипотека

Банки не спешат возобновлять ипотечное кредитование из-за высоких рисков, а заемщики не хотят брать дорогие займы. Из стагнации рынка выходов немного – банки и застройщики предлагают клиентам альтернативные инструменты финансирования покупки жилья.

Опубликовано в Статьи

27 октября «Финансовый клуб» провел круглый стол на тему: «Рынок ипотечного кредитования сегодня».

Опубликовано в Круглые столы
Четверг, 27 октября 2016 11:33

Банкам сложно кредитовать первичку

Банкиры сталкиваются с многими проблемами при кредитовании первичной недвижимости из-за особенностей ее документации.

Опубликовано в Новости

Средняя ставка по таким кредитам составляет 23,7%.

Опубликовано в Новости

Сегодня в 11:00 «Финансовый клуб» проводит круглый стол на тему: «Рынок ипотечного кредитования сегодня».

Опубликовано в Видео/Фото

Дельта Банку удалось восстановить регистрацию ипотеки и наложение обременения на объекты залога, которые пытались вывести мошенническим путем.

Опубликовано в Новости

Национальный банк в августе получил 123,2 млн грн от реализации ипотеки и имущественных прав по кредитам рефинансирования, предоставленным неплатежеспособным банкам.

Опубликовано в Новости
Перестройка залоговой недвижимости не выводит ее из-под ипотеки. К такому выводу пришел Верховный суд Украины.
Опубликовано в Новости
Страница 5 из 9

Присоединяйтесь